Quanto posso pedir de crédito habitação?
Calcula o valor máximo de crédito habitação que os bancos aprovam, com base no teu rendimento.
Composição do valor da casa
Compara propostas de bancos para crédito habitação
Spreads, comissões e prazos lado a lado. Negoceia com 3 bancos antes de assinares.
Perguntas frequentes
Qual a taxa de esforço máxima em Portugal?
O Banco de Portugal recomenda que o DSTI (peso dos créditos no rendimento líquido) não passe de 50%, mas a maioria dos bancos só aprova até 35%. Em casos de rendimento elevado pode ir aos 40%.
Quanto preciso ter de entrada?
Os bancos PT financiam até 90% do valor mais baixo entre escritura e avaliação (1ª habitação). Precisas portanto de pelo menos 10% de entrada, mais cerca de 5 a 7% para IMT, Imposto de Selo e escritura.
O que conta como rendimento líquido?
O salário líquido (com IRS e SS já descontados) de todos os titulares do crédito. Subsídios de férias e Natal contam a 1/12 cada. Bonús e variáveis dependem da política do banco.
O banco aceita este cálculo?
É uma estimativa. Cada banco faz a sua análise (score, histórico, vínculo, idade) e pode aprovar valores diferentes. Pede 2 ou 3 propostas para comparar.
Posso pedir mais com fiador ou segundo titular?
Sim. Somar rendimentos com 2º titular aumenta o limite. Um fiador também ajuda, mas implica que ele assume a dívida em caso de incumprimento.